أصبحت إسطنبول من أكثر الوجهات العقارية شعبية للمستثمرين العرب الخليجيين.
هل يمكن للخليجيين الشراء؟
نعم. يمكن لمواطني السعودية والإمارات وقطر والكويت والبحرين وعمان شراء العقارات بقيود بسيطة.
عملية الشراء
1. الحصول على رقم ضريبي. 2. فتح حساب بنكي تركي. 3. البحث عن العقار. 4. تقرير التقييم. 5. نقل سند الملكية.
أفضل الأحياء
باشاك شهير: الأكثر شعبية للعائلات العربية. بيليكدوزو: قيمة ممتازة. باكيركوي: مركزي وراقي.
يخضع التأجير قصير الأمد في إسطنبول للقانون رقم 7464. أي تأجير لمدة 100 يوم أو أقل يتطلب شهادة إذن تأجير لأغراض سياحية من وزارة الثقافة والسياحة، وفي الشقق ضمن مبانٍ متعددة الوحدات يشترط الطلب موافقة إجماعية موثّقة من جميع ملّاك الشقق في المبنى. ومنذ 1 أبريل 2026 تشترط Airbnb إدخال رقم إذن ساري لكل إعلان في تركيا، وتبدأ الغرامات عند التشغيل بدون إذن من 100,000 ليرة تركية. قبل الشراء بهدف التأجير قصير الأمد، تحقّق أولاً من استعداد ملّاك المبنى لمنح الموافقة — فهذا هو العامل الحاسم في إمكانية تنفيذ الخطة.
طرق الدفع
تحويلات بنكية عبر النظام المصرفي التركي. بعض المطورين يقبلون أقساطاً على 12-36 شهراً.
كيف تساعدك فياتركي
فريق يتحدث العربية يرافقكم في كل خطوة. تواصلوا معنا على واتساب للاستشارة المجانية.